Рента

В какой-то момент вы обнаружили, что вашей пенсии не хватает для комфортного проживания? Оплата за коммуналку и лекарства съедает почти весь ваш бюджет, и вы понимаете, что в одиночку уже не справляетесь? Что же делать в таком случае? Для таких ситуаций существует возможность заключения договора на пожизненное содержание и ренту. Но, чтобы не нарваться на мошенников и не лишиться квартиры, нужно сначала разобраться во всех правилах и законах, по которым такой договор заключается. Договор ренты подразумевает, что вы передаёте свою квартиру в собственность человеку (либо организации), который обязуется пожизненно выплачивать вам ежемесячное пособие (должно составлять не менее 2-х минимальных окладов) и оплачивать коммуналку. При этом договор ренты не предусматривает необходимость оказывать уход за вами. Человек/организация, с которым вы заключили договор, становится собственником жилья, но вы можете продолжать жить в квартире. Продать квартиру без вашего согласия владелец не сможет, а вот возможность его подселения нужно оговаривать отдельно – укажите это при подписании договора, если не хотите, чтоб он проживал у вас. Учитывайте, что в обязанности плательщика не входит оплата услуг, которыми пользуется человек, проживающий в квартире (горячая/холодная вода, телефон, электричество). Этот пункт необходимо прописывать в договоре отдельно. Отдельно оговариваться должна и оплата ритуальных услуг. Если же вы нуждаетесь не только в получении пособия, но и требуете полного содержания и постоянного ухода – вам нужно заключить договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае плательщик обязуется обеспечивать все потребности пожилого человека по жилищу, питанию и здоровью. Такой договор лучше заключать с организацией, а не частным лицом. При этом перед подписанием бумаг нужно тщательно ознакомиться с фирмой, предлагающей вам содержание. Также лучше выбирать вариант, при котором обязательства по содержанию берёт на себя именно организация, а не когда она лишь подбирает вам опекуна. Перед подписанием рекомендуем проконсультироваться с адвокатом, чтобы правильно составить договор и внести в него все необходимые пункты (в чём будет заключаться содержание, в какие сроки и какими суммами будет вноситься оплата, что входит в полное исполнение обязанностей плательщика и пр.).